Prawo budowlane 2023 budowa obiektów wyłącznie na zgłoszenie. Nowe prawo budowlane w 2023 r. rozszerza katalog inwestycji (budów): niewymagających decyzji o pozwoleniu na budowę, a wymagających jedynie dokonania zgłoszenia, niewymagających ani decyzji o pozwoleniu na budowę, ani zgłoszenia.
Z tego artykułu dowiesz się: Kredyt dla młodych małżeństwJednym z głównych marzeń młodych małżeństw jest posiadanie własnego mieszkania. Nieruchomości są jednak bardzo drogie i tylko nieliczne osoby stać na zakup mieszkania za gotówkę. Dlatego większość młodych małżeństw decyduje się na kredyt hipoteczny, który jest szybkim i wygodnym sposobem finansowania. Oczywiście, żeby otrzymać kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw, należy spełnić określone warunki. Kiedy je spełnisz i dostarczysz do banku odpowiednie dokumenty, to bank może Ci przyznać finansowanie nawet do 90% wartości nieruchomości. Podpowiemy, jakie dokumenty są niezbędne, żeby otrzymać taki kredyt, a także jakie wymagania wobec przyszłego kredytobiorcy ma bank. Warto wiedzieć, że kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw był kiedyś dostępny tylko dla nielicznych. Dzisiaj o taki kredyt może się starać w zasadzie każde małżeństwo. Jest to dobre rozwiązanie, gdy oszczędności nie wystarczą na zakup mieszkania. Zapoznaj się z warunkami udzielenie kredytu hipotecznego, zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny. Młode małżeństwo a szanse na kredyt hipoteczny i gotówkowyZacznijmy od kredytu gotówkowego. Kiedy starasz się o kredyt gotówkowy, to bank oczywiście sprawdzi Twoją zdolność kredytową i historię kredytową. Weryfikacja Twojej sytuacji finansowej, ekonomicznej i osobistej nie będzie jednak tak szczegółowa i długa, jak w przypadku kredytu hipotecznego. W przypadku kredytu hipotecznego bank dokładnie sprawdzi wysokość i częstotliwość osiąganych przez Ciebie dochodów. Na tej podstawie bank podejmie decyzję, czy przyznać kredyt i na jaką kwotę. Dochody, które wpływają na Twoje i konto Twojego małżonka, powinny w całości pokryć nie tylko Twoje wydatki, ale również całą ratę kredytu. Najłatwiej będzie tym małżeństwom, które dobrze zarabiają i mogą godnie żyć, a nawet co miesiąc odkładać określoną sumę. Kredyt dla młodych małżeństwa to duże wyzwanie. Bank zwraca uwagę na każdy szczegół, a bardzo duże znaczenie oprócz dochodów ma ich źródło oraz forma zatrudnienia. Wysoki dochód? Jeśli Wasze zarobki są wysokie, to bez problemu będziecie spłacać comiesięczną ratę. Bank jednak weźmie pod uwagę źródło tych dochodów. Najlepiej oceniana jest umowa o pracę na czas nieokreślony. Takie źródło dochodu to gwarancja stabilności zatrudnienia. Umowa o pracę zmniejsza również ryzyko nagłej utraty dochodów przez kredytobiorcę. Natomiast o wiele trudniej jest trzymać kredyt gotówkowy lub kredyt hipoteczny dla młodych małżeństwa, kiedy pracuje się na podstawie umowy o prace na czas określony (przeczytaj: umowa na czas określony, a kredyt hipoteczny) lub prowadzi działalność gospodarczą. Oczywiście sprawa nie jest beznadziejna, a wszystko zależy od wysokości wpływów z pracy oraz ciągłości zatrudnienia. Sprawdziliśmy, na jaki kredyt gotówkowy może liczyć małżeństwo, które ma zarobki na poziomie średniej krajowej. W takiej sytuacji kwota kredytu może sięgnąć nawet 550 000 zł. Jest to bardzo dużo. Dla porównania singiel z takimi zarobkami może liczyć na około 250 000 zł. Skąd taka różnica? W przypadku małżeństw dochód zostaje zsumowany. Małżeństwa są bez wątpienia w lepszej sytuacji niż osoby, które żyją samotnie. Porównanie ofert kredytu hipotecznego w najpopularniejszych bankach Ranking kredytów hipotecznych Przykład reprezentatywny Przedstawiona symulacja została przygotowana na podstawie aktualnych danych banków oraz informacji podanych przez Klienta. nie ponosi odpowiedzialności za błędy obliczeniowe, zmiany w danych banków, o których nie zostało powiadomione, oraz błędy spowodowane podaniem przez Klienta nieprawdziwych informacji. Oferty kredytów przygotowane przez banki mogą różnić się od przedstawionych poniżej wyników. Symulacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Potrzebujesz innej oferty? - wprowadź parametry kredytu Jak nowożeńcy mogą zwiększyć swoje szanse na kredyt?Kiedy starasz się o konkretną kwotę kredytu, to Twoja zdolność kredytowa musi być na odpowiednim poziomie. Kiedy jest za niska, to spotkasz się z odmową ze strony banku. Co można zrobić, żeby podnieś swoją zdolność kredytową? Przede wszystkim zrób listę wszystkich elementów, które wpływają na ocenę Twojej zdolności kredytowej. Spróbuj nad nimi popracować i poprawić te z nich, które mogą wpłynąć na decyzję banku o przyznaniu lub odmowie kredytu. Podpowiadamy kilka sposobów na podniesienie zdolności kredytowej: Zadbanie o dobrą historię kredytową. Pokaż, że jesteś wiarygodnym kredytobiorcą. Uporządkuj domowe finanse, zmniejsz koszty tam, gdzie to jest możliwe. Zadbaj o wysoki wkład własny. Zaproś do kredytu współkredytobiorców. Mogą to być Twoi rodzice. Wybierz dłuższy okresu kredytowania, który zapewni niższą ratę. Wybierz raty równe zamiast malejących. Kiedy popracujecie wspólnie ze współmałżonkiem nad tymi elementami, to Wasze szanse na kredyt zdecydowanie wzrosną. Przeczytaj: Wniosek o kredyt hipoteczny 2022 - do ilu banków złożyć? Kredyt dla młodych małżeństw - warunki uzyskania zobowiązaniaNasi eksperci kredytowi doskonale wiedzą, że warunki umowy kredytowej warto, a nawet trzeba negocjować. Możesz starać się o obniżenie marży lub prowizji. Banki często przystają na takie propozycje, zwłaszcza gdy w Tabeli Opłat i Prowizji mają opłaty za wcześniejszą spłatę części lub całości zobowiązania. Kto może liczyć na niższe opłaty? Przede wszystkim małżeństwa z dobra historią kredytową i wysokimi dochodami. Bardzo dużą rolę odgrywa terminowa spłata zobowiązań kredytowych oraz wysokość i stabilność wpływów na konto. Negocjacje to jedno, a wybór banku z najlepszą ofertą to drugie. Zanim zdecydujecie się na konkretny bank, przeanalizujcie, który z nich oferuje najtańsze kredyty. Możesz to zrobić, korzystając z porównywarki finansowej, którą znajdziesz tutaj kalkulatory kredytowe. Zwróćcie uwagę nie tylko na oprocentowanie, ale również na inne opłaty, które wpływają na koszt kredytu. Samo oprocentowanie nie odpowie Wam na pytanie, czy kredyt jest tani i atrakcyjny. Niskie oprocentowanie może wprowadzać w błąd, bo bank może np. pobierać bardzo wysoką prowizję za udzielenie kredytu hipotecznego. Sprawdź również koszt ubezpieczeń i to, które z nich są obowiązkowe. Przygotowaliśmy dla Was tabelkę z aktualnymi ofertami banków, dla kredytu: 300 000 zł, 25 lat spłaty. Bank Oprocentowanie RRSO Prowizja Rata Kwota do spłaty PKO BP 2,17% 2,14% 0% 1 290,25 zł 387 076,08 zł Bank Millennium 2,21% 2,23% 0% 1 302,46 zł 390 738,00 zł ING Bank Śląski 2,24% 2,44% 1,99% 1 332,91 zł 399 873,00 zł Alior Bank 2,26% 2,46% 2% 1 336,08 zł 400 824,00 zł Bank Pekao 2,31% 2,51% 1,99% 1 343,54 zł 403 062,00 zł mBank 2,66% 2,69% 0% 1 370,15 zł 411 045,00 zł Santander Bank Polska 2,60% 2,81% 2% 1 388,23 zł 416 469,00 zł Najlepszą obecnie ofertę kredytu hipotecznego na rynku ma bank PKO BP. Według nas jest to oczywiste, że bank, którego akcjonariuszem w dużej części jest Skarb Państwa, powinien wspierać dążenia Polaków do posiadania własnego mieszkania. W przypadku oferty PKO BP nie tylko oprocentowanie nominalne jest najniższe, ale również rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO). RRSO to główny element, na który należy zwrócić uwagę, gdy chce się znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny. Przeczytaj również: Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w 2022 roku - ekspert wyjaśnia! Jakie dokumenty są potrzebne przy staraniu się o kredyt?Kredyt dla młodych małżeństw wymaga przygotowania i dostarczenia do banku wniosku i załączników do wniosku. Dwa podstawowe dokumenty, które będą Ci potrzebne zarówno przy kredycie hipotecznym jak i gotówkowym to: Prawidłowo wypełniony wniosek o kredyt, Dokumenty ze zdjęciem potwierdzające Waszą tożsamość. Podstawą do uzyskania kredytu jest bardzo dobra zdolność kredytowa. Instytucje finansowe weryfikują ją na podstawie: wysokości dochodów, źródła dochodu i sposobu zatrudnienia, miesięcznych kosztów utrzymania, liczby członków gospodarstwa domowego, aktualnych zobowiązań kredytowych, historii kredytowej, wieku kredytobiorcy. Przyjmujemy dla przykładu, że zarówno Ty, jak i Twój współmałżonek jesteście zatrudnieni na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. W tym przypadku musicie dostarczyć do banku następujące dokumenty: oświadczenie o dochodach (na rachunek musi wpływać wynagrodzenie od tego samego pracodawcy od co najmniej 3 miesięcy lub 6 miesięcy w zależności od banku), zaświadczenie od pracodawcy o źródle i wysokości miesięcznego wynagrodzenia, zaświadczenie ZUS o wysokości świadczenia w przypadku osób pobierających zasiłek macierzyński, rodzicielski czy chorobowy, aktualna umowa o pracę oraz świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy, jeśli miejsce pracy zostało zmienione w ciągu ostatnich 3 miesięcy. O kredyt staracie się we dwoje, także zarówno Ty jak i Twój partner lub partnerka będziecie zobowiązani do przedłożenia takiego samego kompletu dokumentów. Natomiast gdy obydwoje lub jedno z Was prowadzicie działalność gospodarczą, pracujecie na umowę zlecenie lub o dzieło, to wtedy bank będzie wymagał innego kompletu dokumentów. O tę kwestię dopytajcie w banku, w którym staracie się o kredyt, zanim jeszcze złożycie wniosek. Przeczytaj: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny Przy kredycie hipotecznym należy również dostarczyć dokumenty dotyczące nieruchomości, którą zamierzacie kupić. Ze środków z kredytu hipotecznego możecie sfinansować: zakup domu lub mieszkania z rynku pierwotnego bądź rynku wtórnego, budowę domu, remont domu lub mieszkania, zakup działki budowlanej. Dokumenty, które musisz dostarczyć do banku, zależą od celu kredytu hipotecznego. W wybranym banku poproście o listę dokumentów, które są niezbędne dla konkretnego celu finansowania. Dzięki temu unikniecie odrzucenia wniosku przez bank. Minimum formalności Pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem, dzięki czemu oszczędzasz czas i energię, którą możesz poświęcić na codzienne przyjemności. Skontaktuj się z ekspertem Jak sfinansować wykończenie lub remont nieruchomości?Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym. Oznacza to, że środki z kredytu hipotecznego mogą być przeznaczone tylko na cel, który został określony w umowie. Może to być zakup mieszkania bądź domu, ale również remont nieruchomości lub jej wykończenie. Od razu warto wspomnieć, że kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw obejmuje wykończenie stałych elementów nieruchomości. Mogą to przykładowo być podłogi i ściany. Warto pamiętać, że kredyt na zakup mieszkania dla młodych małżeństw obejmuje wyłącznie wykończenie stałych elementów nieruchomości, takich jak podłogi i ściany, ale również meble wykonywane na wymiar do zabudowy. Niezależnie od tego, jaki jest cel Twojego kredytu hipotecznego, będziesz musiał przygotować kosztorys prac. Na podstawie kosztorysu rzeczoznawca majątkowy oceni, o ile wzrośnie wartość nabywanej przez Was nieruchomości. Kredyt hipoteczny na remont domu dla młodych małżeństw jest zdecydowanie mniej popularnym produktem niż kredyt gotówkowy. Dużą zaletą kredytu gotówkowego jest to, że łatwiej go otrzymać, a formalności są prostsze i szybsze. Bardzo ciekawą opcją jest również pożyczka dla młodych małżeństw, jeśli myślicie tylko o remoncie, a kredyt bankowy nie jest z jakichś powodów dla Was dostępny. Kredyt hipoteczny jest na pewno tańszy, ale procedura jest trudna i zabiera dużo czasu. Warto przemyśleć, który produkt finansowy będzie dla Was najodpowiedniejszy. Dowiedz się więcej: Kredyt na remont – bezpłatna pomoc ekspertów! Kredyt małżeński na mieszkanie - czy jest łatwy do uzyskania?Największym problemem dla młodych małżeństw, które starają się o kredyt hipoteczny jest obowiązkowy wkład własny. Przypomnijmy, że banki wymagają, żeby wkład własny wynosił od 10% do 20% wartości nieruchomości. Przykładowo, gdy wartość nieruchomości wynosi 400 000 zł, to wkład własny powinien wynieść 40 000 zł do 80 000 zł. Wiele osób ma problem ze zdobyciem takiej sumy. Jednak bez wkładu własnego nie ma szans na kredyt hipoteczny. Wniosek o kredyt hipoteczny zostanie odrzucony, gdy nie zagwarantujecie wkładu własnego. Stanie się tak, nawet jeśli macie odpowiednio wysoką zdolność kredytową. Obecnie rekomendacje KNF dla banków są jasne. Bez wkładu własnego nie można udzielić kredytu hipotecznego, co na pewno w pewien sposób chroni system bankowy i minimalizuje ryzyko. Wkład własny powinien wynosić 20% i może być zmniejszony do 10% pod warunkiem, że zgodzisz się płacić za ubezpieczenie od niskiego wkładu własnego. Przeczytaj: Minimalny wkład własny 2022 – ważne zmiany! Ulga podatkowa na zakup mieszkania dla młodych – co to za projekt?Pojawiło się jednak światełko w tunelu dla młodych małżeństw, a nawet kilka światełek. Pierwsze z nich to nowe ulgi mieszkaniowe, nad którymi pracuje Ministerstwo Rozwoju. Nowy pomysł Ministerstwa zakłada, że z ulgi będą mogły skorzystać osoby, które kupują pierwsze mieszkanie lub dom i nie mają więcej niż 35 lat. W przypadku par liczy się wiek młodszego kredytobiorcy. Jakie informacje jeszcze możemy znaleźć do uzasadnienia do projektu? Wysokość nowej ulgi podatkowej będzie zależeć od kilku warunków. Dobry przykład to liczba dzieci. Im więcej dzieci w rodzinie, tym większa ulga będzie przysługiwać małżonkom. Nowa ulga pozwalałaby odliczyć następujące kwoty od dochodu: małżeństwo bezdzietne – 9 194 zł, małżeństwo z jednym dzieckiem – 10 343,25 zł, małżeństwo z dwójką dzieci – 11 492,50 zł, małżeństwo z trójką dzieci – 12 641,75 zł. Na razie ustawa jest na etapie projektu, a jeśli wejdzie w życie to nie wcześniej niż III kwartale 2021 r., co może oznaczać, że program zacznie działać dopiero na początku 2022 r. Rządowe dofinansowanie mieszkań w ramach Nowego ŁaduWiele par marzy o własnym mieszkaniu, ale niestety nie wszyscy spełniają warunki, które pozwalają na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Choć kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw jest dostępny w większości polskich banków, w praktyce wiele par nie spełnia warunków, by go zaciągnąć. Główny problem to wkład własny oraz odpowiednia zdolność kredytowa. Państwo wyszło naprzeciw młodym małżeństwom i zaproponowało pewne rozwiązania, które są częścią programu Nowy Polski Ład. Co to jest Polski Ład? Jest to obszerny program rozwojowy zaproponowany przez partię rządzącą w maju tego roku. Sam program obejmuje wiele grup społecznych i dotyka wielu dziedzin życia społecznego i gospodarczego. Bardzo ważną część Nowego Ładu stanowią programy mieszkaniowe, które mają wspierać Polaków na drodze do własnego mieszkania. Najwięcej skorzystają ludzie młodzi oraz rodziny wielodzietne. Jednym z rozwiązań jest kredyt hipoteczny na mieszkanie bez wkładu własnego. Zebraliśmy informacje dotyczące najważniejszych założeń Polskiego Ładu w kwestii wsparcia zakupu mieszkania przez państwo: Mieszkanie dla młodych bez wkładu własnego – jest to rozwiązanie dla młodych małżeństw, które nie mają środków na wkład własny. Ustawa ma wejść w życie w 2021 roku. Kto będzie mógł skorzystać z programu? Osoby od 20 do 40 roku życia, które chcą kupić pierwsze mieszkanie. Jest to tez dobre rozwiązanie dla młodych małżeństw, które nie mają oszczędności na wkład własny. Wkład własny będzie gwarantowany przez BGK do kwoty 100 000 zł i do wysokości 40% wartości nieruchomości. Dofinansowanie spłaty kredytu – jest to kolejne rozwiązanie, które pojawiło się w programie rządu. Państwo będzie zapewniać dofinansowanie dla młodych małżeństw do spłaty kredytu hipotecznego. Dofinansowanie ma być dostępne dla rodzin, którym po wprowadzeniu programu urodzą się dzieci. Za drugie dziecko rząd planuje dopłacić 20 tys. zł, za trzecie 60 tys. zł, a za każde kolejne po 20 tys. zł. Program obejmie maksymalnie 6 dzieci. Jest szansa, że ustawa będzie przygotowana jeszcze w tym roku. Bon mieszkaniowy – w tym przypadku oprócz bonów rodzinnych pojawią się bony społeczne, które będą miały formę bezzwrotnej dopłaty. Dopłata będzie przyznana do zakupu mieszkania lub domu, wniesienia partycypacji do TBS lub SIM, czy też wkładu do spółdzielni mieszkaniowej. Z bonów społecznych będą mogły skorzystać także osoby bezdzietne, ale już w przypadku bonów rodzinnych będą mogły skorzystać wyłącznie rodziny wielodzietne, które wychowują co najmniej trójkę dzieci. Maksymalna kwota dotacji w przypadku bonów społecznych wyniesie 40 000 zł a w przypadku młodych małżeństw 145 000 zł. Wysokość dotacji będzie uzależniona od liczby osób w gospodarstwie domowym. Młode małżeństwa w niedalekiej przyszłości będą mogły skorzystać z wielu form wsparcia. Na razie znany jest wstępny zarys programu. Szczegóły poznamy po uchwaleniu stosownych ustaw. Dowiedz się więcej o programie: Kredyt hipoteczny Polski Ład - mieszkanie bez wkładu własnego Kredyt dla młodych małżeństw na budowę domu – sposób rozliczeniaZasady spłaty kredytu hipotecznego przy budowie domu są trochę inne niż w przypadku spłaty kredytu na mieszkanie. Kiedy zdecydujecie się na kredyt hipoteczny na budowę domu, to na samym początku będziecie spłacać tylko odsetki od kredytu. Dopiero po zakończeniu budowy zaczniecie spłacać również kapitał. Jest to karencja w spłacie kredytu hipotecznego, a długość karencji ma bezpośredni wpływ na wysokość rat kapitałowo – odsetkowych, które zaczniecie spłacać, gdy dom będzie wybudowany i gotowy do zamieszkania. Im dłuższa karencja, tym wyższa rata odsetkowo – kapitałowa. Przykład: jesteście młodym małżeństwem, które zdecydowało się na kredyt hipoteczny na budowę domu na 25 lat. Inwestycja była realizowana przez trzy lata. W tym czasie płaciliście tylko odsetki od pożyczonego kapitału. Po zakończeniu budowy będziecie spłacać przez 22 lata. Rata będzie wyższa niż gdybyście płacili całą ratę od początku. Natomiast w przypadku kredytu na mieszkanie na 25 lat rata kredytu hipotecznego będzie niższa, ponieważ będziecie ją spłacać od początku. Dlatego warto przemyśleć, czy lepiej kupić mieszkanie, czy wolicie jednak wybudować dom i płacić wyższa ratę. Budujesz dom? Skorzystaj z pomocy: Kredyt hipoteczny na budowę domu – bezpłatna pomoc ekspertów! Dofinansowania budowy domów 2022 – na co mogą liczyć młode małżeństwa?Nie ma co ukrywać, że mamy duży problem z zanieczyszczeniem powietrza. Dlatego młode małżeństwa mogą skorzystać z dotacji na budowę lub modernizację domu. Dotacja jest przyznawana tym beneficjentom, którzy zdecydują się wykorzystać nowoczesne źródła ciepła, poprawiające parametry jakościowe powietrza. Niestety Polska jest jednym z krajów, który od wielu lat mierzy się z problemem zanieczyszczenia powietrza. Przyczyniają się do tego spaliny pochodzące z kominów w domach jednorodzinnych. Państwo stoi przed dużym wyzwaniem, jakim jest walka o czyste powietrze i zwiększenie świadomości obywateli. Dlatego w życie wszedł program „„Czyste powietrze”, który umożliwia pozyskanie dofinansowania na budowę domu lub jego termomodernizację. Program „Czyste powietrze” ma dwie formy. Jedna z nich to bezzwrotna dotacja a druga to pożyczka na preferencyjnych warunkach. Dotacja może wynieść nie więcej niż 53 000 zł. Kwota ta może pokryć od 15% do 90% poniesionych kosztów. Natomiast pożyczka może być przeznaczona na pokrycie pozostałych wydatków. Dzięki temu programowi część osób nie będzie miało potrzeby korzystać z kredytu hipotecznego na remont. 0 zł - nasze usługi są bezpłatne Podwójna korzyść - po pierwsze otrzymujesz fachową i profesjonalną pomoc, a po drugie jest ona udzielana bezpłatnie. Skontaktuj się z ekspertem Spłata kredytu w ratach – równych czy malejących?Rodzaj rat to kolejna kwestia, nad którą należy się zastanowić. Za Wami pierwszy krok, czyli znalezienie wymarzonego mieszkania. Potem czas na krok drugi, czyli wybór formy finansowania i odpowiedniej oferty kredytu hipotecznego. Kiedy już podejmiecie najważniejsze decyzje, czas na rozstrzygnięcie kolejnych kwestii, które również są ważne. Dotyczy to wyboru rat równych lub rat malejących. Jeden i drugi rodzaj rat składa się z części kapitałowej i odsetkowej. Część kapitałowa to kwota, którą pożyczyłeś od banku. Część odsetkowa to wynagrodzenie banku z tytułu udzielonego kredytu hipotecznego. Jaka jest różnica między ratami równymi a ratami malejącymi? Na samym początku raty równe są niższe od rat malejących. Przy ratach równych, co miesiąc spłacasz tę samą ratę. Zmienia się natomiast stosunek części odsetkowej do kapitałowej. Przez początkowy okres spłaty odsetki stanowią większą część raty, potem sytuacja ulega zmianie i spłacamy więcej kapitału. Przy kredycie dla młodych małżeństw część kapitałowa jest taka sama przez cały okres spłaty, zmianie ulega część odsetkowa, która maleje z czasem. Odsetki są naliczane od kapitału, pomniejszanego co miesiąc o kolejną spłatę. Z każdym miesiącem odsetki będą coraz niższe. Przy ratach malejących koszt całkowity kredytu hipotecznego jest niższy, ale za to raty są na początku bardzo wysokie. Jest to powód, dla którego więcej osób decyduje się na raty równe, ponieważ nie są w stanie spłacać aż tak wysokich rat. Zobrazujemy to na prostym przykładzie. Zobacz, jak kształtują się koszty i harmonogram spłaty dla obu rodzajów rat dla 300 000 zł na 25 lat, przy oprocentowaniu 3%. Harmonogram spłaty kredytu Numer raty Raty stałe Raty malejące 1. 1 298,02 zł 1 545,00 zł 2. 1 298,02 zł 1 543,18 zł 3. 1 298,02 zł 1 541,37 zł ... ... ... 298 1 298,02 zł 1 005,45 zł 299 1 298,02 zł 1 003,63 zł 300 1 298,02 zł 1 001,82 zł SUMA 389 404,90 zł 382 022,50 zł Jak zapewne się zdążyliście się zorientować, dzięki ratom malejącym można sporo zaoszczędzić. Koszty kredytu są niższe przy ratach malejących. Biorąc pod uwagę tabelkę, to przy przyjętych parametrach kredytu można zaoszczędzić aż 13 915,18 zł przez cały okres spłaty kredytu hipotecznego. Zaoszczędzone pieniądze można przeznaczyć np. na remont mieszkania. Kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw może mieć różne parametry w zależności od indywidualnej oceny klienta przez bank. Duży wpływ ma zdolność kredytowa wnioskodawców i wysokość wkładu własnego. Jak znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw? Możesz skontaktować się z ekspertem kredytowym z który pomoże Ci w poszukiwaniach najlepszej oferty. Możecie też poszukać kredytu hipotecznego na własną rękę, korzystając z porównywarek kredytów hipotecznych, rankingów i kalkulatorów kredytowych. Są to proste w obsłudze narzędzia, które znajdziesz na naszej stronie internetowej Pamiętaj, że podane wyniki dotyczące oferty kredytowej będą orientacyjne. Ostateczną ofertę przedstawi Ci bank, po przeanalizowaniu Waszej sytuacji finansowej i zawodowej. Ekspert kredytowy - porozmawiajmy Potrzebujesz pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego? Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces. Skontaktuj się z nami! Ocena artykułu: 4,8 (955 ocen) Oceń ten artykuł: Przeczytaj także
„Mieszkanie dla Młodych” to rządowy program wsparcia młodych ludzi w nabyciu pierwszego w życiu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zasady programu MDM reguluje ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.
Czy mieszkania bez wkładu własnego rozwiąże problem dostępności mieszkań dla osób o niskich dochodach? Mieszkania bez wkładu własnego to program rządu, który ma pomóc w zakupie własnego M tym, których stać na spłatę kredytu mieszkaniowego, ale nie mają oszczędności na wkład własny. Program ruszył 26 maja, a już zapowiedziano nowe zasady. Jakie? Na mieszkanie bez wkładu własnego będzie można wnieść większy wkład własny. Zmieni się też limit ceny 1 m² dla mieszkań dostępnych w programie oraz zostanie usunięty przepis o minimalnej wielkości gwarancji kredytu. Spis treściDla kogo mieszkanie bez wkładu własnego?Limity metrażowe mieszkań bez wkładu własnegoMieszkanie bez wkładu własnego nie tylko na mieszkanieJakie dopłaty do wkładu własnego na mieszkanie?Od czego zależy wysokość wsparcia?Czy można kupić każde mieszkanie ze wsparciem?Czy mieszkania bez wkładu własnego to realna pomoc?Do kiedy mieszkania bez wkładu własnego? Dla kogo mieszkanie bez wkładu własnego? Mieszkanie bez wkładu własnego to propozycja programu zwiększającego dostępność do finansowania własnego mieszkania. Do programu Mieszkanie bez wkładu własnego mogą przystąpić osoby, które nie mają własnego mieszkania czy domu: single, osoby żyjące w nieformalnych związkach, małżeństwa. Ważne dla osób żyjących w nieformalnych związkach! Mogą skorzystać z programu razem tylko wtedy, gdy wspólnie wychowują dziecko. Para, która nie ma dzieci nie może przystąpić do programu, ale każde z nich może to zrobić odrębnie, jako jednoosobowe gospodarstwa domowe. Limity metrażowe mieszkań bez wkładu własnego Program traktuje wyjątkowo rodziny, które mają co najmniej dwoje dzieci - mogą skorzystać z programu, nawet jeśli mają już własne mieszkanie, ale wprowadzono tu limity na metraż: nie większe niż 50 m², gdy dzieci jest dwoje, 75 m², gdy dzieci jest troje, 90 m², gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci nie ustalono limitu metrażowego. Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Czy rządowy program to rzeczywista pomoc? Czym są mieszkania lokatorskie? Ile trzeba za nie zapłacić? Jak wynająć mieszkanie w dobrej cenie w zamian za jego remont? Mieszkanie Plus 2021. Warunki, zapisy, wniosek, dopłaty i zasady działania programu Czym jest wkład własny na mieszkanie? Wkład własny to kapitał, którym dysponuje kredytobiorca, który wraz z pożyczoną od banku kwotą kredytu hipotecznego jest wystarczający na realizację celu pożyczki, czyli zakupu lub budowy domu/mieszkania. Mieszkanie bez wkładu własnego nie tylko na mieszkanie Trzeba wiedzieć, że program Mieszkanie bez wkładu własnego nie jest przeznaczony tylko na zakup własnego M. Wsparcie z programu można przeznaczyć także na budowę domu jednorodzinnego, a także zakup działki w celu budowy domu. Co więcej, wsparcie można otrzymać także na wykończenie mieszkania lub domu. Mieszkanie bez wkładu własnego ZMIANA ZASAD Nowe regulacje mają być odpowiedzią na rosnące ceny mieszkań oraz sytuację, kiedy kredytobiorca ma już jakiś wkład własny, jednak jest on niewystarczający do zaciągnięcia kredytu na lepszych warunkach. Zmiany mają uatrakcyjnić program i otworzyć na większą grupę kredytobiorców. Zniesienie przepisu o minimalnej wysokości gwarancji Obecnie musi ona obejmować kwotę niższą niż 10% i nie wyższą niż 20% wartości nieruchomości. To sprawia, że osoby posiadające środki na wkład własny w wysokości np. 15% wartości nieruchomości nie będą mogły ich w pełni zmianie gwarancja będzie udzielana w takiej wysokości, w jakiej będzie to potrzebne dla uzyskania kredytu (wkład własny i kwota objęta gwarancją będą musiały razem wynieść 20%). Jeśli kredytobiorca zgromadzi np. środki w wysokości 17% wartości nieruchomości, to gwarancja obejmie brakujące 3%. Podniesienie wskaźnika cen nieruchomości Tak naprawdę chodzi urealnienie wskaźnika cen nieruchomości, który kwalifikuje dane mieszkanie do zakwalifikowania w programie. Limit ceny 1 m² dla mieszkań dostępnych w programie ma zostać podniesiony o 0,1 wartości wskaźnika odtworzeniowego lokalu. Czyli dla mieszkań z rynku pierwotnego - z 1,3 do 1,4, a dla lokali z rynku wtórnego z 1,2 do 1,3. Otwarcie programu na osoby, które zgromadziły środki na pokrycie dokładnie 20% wartości nieruchomości. Takim osobom gwarancja nie będzie potrzebna, ale jeśli spełnią pozostałe warunki ustawy (brak własnego mieszkania), wówczas podobnie jak kredytobiorcy kredytów objętych gwarancją będą mogli skorzystać ze spłat rodzinnych. Spłaty rodzinne przysługują każdorazowo po powiększeniu rodziny o drugie i kolejne dziecko. W przypadku drugiego dziecka spłata wynosi 20 tys. zł a w przypadku urodzenia trzeciego dziecka i kolejnych 60 tys. zł. Spłaty rodzinne podnoszą bezpieczeństwo kredytobiorcy, przynosząc zmniejszenie obciążeń kredytowych w przypadku powiększenia rodziny. Preferencje dla kredytów o stałej stopie procentowej Objęcie systemem spłat rodzinnych kredytobiorców, którzy zdecydują się na zaciągniecie kredytu o stałej stopie procentowej, nawet wtedy, gdy wkład własny będzie wyższy niż 20% wartości nieruchomości. Kredyty takie są droższe w chwili podpisywania umowy, ale bezpieczniejsze dla kredytobiorców i rynku. Projekt przepisów jest już na ostatnim etapie przygotowań w MRiT. Zmiany mają wejść w życie jak najszybciej, tj. po okresie niezbędnym jedynie do zmian systemów bankowych (najdalej w styczniu 2023 r.) - czytamy na stronie ministerstwa. Jakie dopłaty do wkładu własnego na mieszkanie? Wkład własny ma być „gwarantowany, zapewniany lub spłacany przez państwo” i to ma rozwiązać najważniejszy problem młodych rodzin oraz rodzin wielodzietnych, jakim jest zakup własnego mieszkania. Wkład własny będzie gwarantowany za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego do 20% do kwoty 100 tys. zł przez okres maksymalnie 15 lat. Państwo będzie gwarantować maksymalnie 100 tys. zł wkładu własnego dla kredytobiorców lub oferować dofinansowanie w wysokości do 160 tys. zł dla osób korzystających z mieszkalnictwa społecznego czy też rodzin wielodzietnych (w zależności od liczebności rodziny). Lista banków, które przystąpiły do pragramu Termin udostępnienia kredytu z gwarancją zależy od decyzji banku kredytującego, który podpisał umowę z BGK. Na razie, jest 5 banków: Alior Bank Bank Pekao BPS Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie PKO Bank Polski Obecnie BGK prowadzi rozmowy, z kolejnymi 6 bankami, które zgłosiły zainteresowanie podpisaniem umowy pozwalającej na udzielanie kredytu z gwarancją i realizację spłaty rodzinnej. Lista jest aktualizowana na bieżąco. Od czego zależy wysokość wsparcia? Wysokość nansowania jest uzależniona od liczby dzieci w rodzinie. W miarę jak powiększać będzie się rodzina, BGK ma pomóc w spłacie części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. To tzw. spłata rodzinna, która wynosi: 20 tys. zł - w przypadku drugiego dziecka 60 tys. zł - w przypadku trzeciego dziecka, plus 60 tys. zł - w przypadku każdego kolejnego dziecka. Czy można kupić każde mieszkanie ze wsparciem? Program Mieszkanie bez wkładu własnego wprowadza limit ceny w przeliczeniu na 1 m² powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania. Cena mieszkania nie będzie mogła przekraczać ogłaszanego przez wojewodów (co pół roku) wskaźnika ceny m². Dla lokali kupowanych od firm deweloperskich limit cenowy jest nieco większy niż dla mieszkań z rynku wtórnego. Ważne jest też, że inne limity będą obowiązywać dla miast wojewódzkich, dla gmin z nimi sąsiadujących i reszty województwa. Czy mieszkania bez wkładu własnego to realna pomoc? Przewodniczący Komitetu Finansowania Nieruchomości w Związku Banków Polskich (ZBP) Jacek Furga w rozmowie z "Wyborczą" stwierdził, że pomysł mieszkań bez wkładu własnego jest tak naprawdę niedźwiedzią przysługą dla młodych rodzin. Kredyt bez wkładu własnego będzie droższy, czyli z wyższą marżą banku, nawet o 2 pkt. proc. Poza tym będzie spłacany dłużej, co oznacza dłuższy okres naliczania odsetek. Trzeba też pamiętać, że program wchodzi w życie po serii podwyżek stóp procentowych, które zmniejszają zdolność kredytową wielu nabywców. Stopy procentowe NBP. Aktualne dane Zdolność kredytowa Polaków topnieje z tygodnia na tydzień. W kwietniowym raporcie przygotowanym przez Notus Finanse, analiza ponad 100 ofert bankowych wykazała, że zdolność kredytowa np. rodziny 2+1 spadła nawet o 42% (w zależności od banku zdolność kredytowa singla obniżyła się od 6% do 38% (śr. -17%), rodziny 2+1 od 14% do 42% (śr. -27%), rodziny 2+2 od 16% do nawet 38% (-23%)). Wpływ na to mają galopująca inflacja, szalejące ceny na rynku materiałów budowlanych, a co za tym idzie, ostry wzrost cen za metr kwadratowych. Rząd poszukuje nowych rozwiązań wsparcia osób, które chcą kupić mieszkanie. Kilka dni temu premier Mateusz Morawiecki zapowiedział likwidację WIBORu, a przed nami kolejna nowość, szykowany już od ubiegłego roku program Mieszkanie bez wkładu własnego. Należy pamiętać, że aby skorzystać z programu rządowego, trzeba będzie posiadać zdolność kredytową na wnioskowaną kwotę, oraz znaleźć nieruchomość spełniającą wymogi ceny za m², a to już może nie być takie proste. Ponadto, niektórzy mieli nadzieję, że nazwa Mieszkanie bez wkładu własnego może oznaczać dofinansowanie rządowe, a najprościej rzecz ujmując, wymagany wkład własny zostanie po prostu doliczony klientom do kwoty zobowiązania. Jest to z jednej strony ułatwienie, ponieważ uzbieranie 10-20% wkładu własnego stanowi wyzwanie dla niektórych klientów, ale z drugiej strony wymagana zdolność kredytowa automatycznie musi być wyższa – tłumaczy Paweł Komar, prezes zarządu Notus Finanse. Do kiedy mieszkania bez wkładu własnego? Gwarantowane kredyty mieszkaniowe mają być udzielane do 31 grudnia 2030.
I w tym przypadku kredytobiorcy mogą liczyć na spore oszczędności, jeśli zdecydują się na preferencyjny kredyt dla młodych 2023 – kalkulator rat wyliczył je na poziomie około 1 tys. zł w porównaniu do kredytu z ratami równymi. Kredyt 2% dla rodziny 2+2 na budowę domu - obliczamy ratę
Mieszkanie dla Młodych na rynku polskim funkcjonuje od 2014 roku. Rząd miał na uwadze osoby młode, które nie są w stanie zakupić mieszkania za gotówkę, a chciałyby mieć już jakiś dobry start w życiu. Jednak spieszcie się, bo pomoc ta została uchwalona na lata 2014-2018, a konkretniej od 1 stycznia 2014 do 30 września 2018 roku, a więc to ostatni dzwonek by móc starać się o ten benefit. Warunki MDM Jednym z głównych warunków możliwości przystąpienia w ogóle do uczestnictwa w programie Mieszkanie dla Młodych jest fakt wieku kandydatów. Mianowicie kandydat nie może przekraczać 35 roku życia. I wbrew pozorom nie liczy się konkretna data urodzenia, ale rocznik. Jeśli chodzi o małżeństwa sprawa wygląda nieco inaczej, gdyż liczy się wiek młodszego z małżonków. Co ze ślubem? Generalnie przyjmowało się, że osoby biorące udział w tymże programie muszą być po ślubie. Jednak istnieje wyjątek w przypadku zawarcia umowy dzień przed datą ślubu – wówczas można starać się o tenże benefit. Czy można mieć inne mieszkanie na własność? Przede wszystkim zabronione jest posiadanie mieszkania w chwili obecnej, ale także w przeszłości. Bycie właścicielem bądź współwłaścicielem kompletnie skreśla nas z możliwości starania się w programie Mieszkanie dla Młodych. Chyba, że beneficjent w ciągu 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy zrzeknie się własności mieszkania. To samo zresztą dotyczy wynajmu – musi rozwiązać on umowę. Na co przyznawana jest dopłata z MDM? Nie ma tutaj szczególnych obostrzeń, na jakiego rodzaju nieruchomości przyznawana jest dopłata, a na jakie nie. Przede wszystkim może to być zakup domu czy też mieszkania, które pochodzić będzie z rynku wtórnego lub pierwotnego. Co więcej, MDM należy się także osobom, które chcą rozpocząć budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego. Często kupowane są mieszkania deweloperskie. Śląsk oferuje ich całkiem sporo [MOŻESZ SPRAWDZIĆ TUTAJ – ].
Wszelkie zmiany w projekcie domu po pozwoleniu na budowę muszą zostać uwzględnione. Trzeba podkreślić przy tym, że właściwy organ nadzoru może zatwierdzić w postępowaniu naprawczym przygotowany projekt zamienny wyłącznie po stwierdzeniu, że realizowany obiekt jest zgodny z parametrami, jakie ustalono w decyzji o warunkach zabudowy.
Mieszkanie dla Młodych Kredyt "Mieszkanie dla młodych" krok po kroku: Program "Mieszkanie dla młodych" (MdM) umożliwia dofinansowanie wkładu własnego dla osób do 35 lat, kupujących własne mieszkanie na rynku pierwotnym i wtórnym. Rodziny wielodzietne, wychowujące przynajmniej 3 dzieci mogą kupić mieszkanie bez ograniczeń wiekowych, a kupowane mieszkanie może być kolejnym lokum, poprawiającym warunki mieszkaniowe. Dofinansowanie dla singli i rodzin bezdzietnych wynosi 10 proc. wskaźnika odzwierciedlającego przeciętne koszty budowy mieszkań w danej lokalizacji. Dla osób i rodzin wychowujących: jedno dziecko wynosi 15 proc., dla rodzin wychowujących dwoje dzieci - 20 proc., a dla rodzin z przynajmniej 3 dzieci - 30 proc. Jeśli beneficjent programu MdM kupi mieszkanie w cenie niższej od wartości przeciętnych na danym terenie, realna pomoc państwa może pokrywać większą część ceny niż 10-30 proc. Dopłatą może być objęte maksymalnie 50 m², natomiast samo mieszkanie nie może być większe niż 75 m² w przypadku lokalu mieszkalnego lub 100 m² w przypadku domu jednorodzinnego. W przypadku rodzin posiadających co najmniej troje dzieci dopłatą objęte jest maksymalnie 65 m², a limity maksymalnej powierzchni to dla mieszkania - 85 m² i dla domu 110 m². Dodatkowe wsparcie - w postaci spłaty części kredytu - przewidziano dla osób i rodzin, które skorzystały z programu MdM, a w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania liczba dzieci zwiększy się o trzecie lub kolejne po trzecim dziecko. To wsparcie może być udzielone tylko raz. Spłata części kredytu wyniesie 5 proc. kwoty określonej zgodnie z zasadami obowiązującymi dla dofinansowania wkładu własnego. Dopłatę możesz obliczyć mnożąc powierzchnię w m² kupowanego mieszkania lub domu (ale nie więcej niż 50 m² lub 65 m²) przez wskaźnik, który ogłasza dla danej lokalizacji Bank Gospodarstwa Krajowego. Systemem pomocy państwa objęta jest także budowa mieszkania w systemie gospodarczym, realizowana na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po 1 stycznia 2014 r. lub zgłoszenia budowy. Po zakończeniu obowiązywania ustawy uprawniającej do ubiegania się o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (z zachowaniem praw nabytych do dokonywania odliczeń w kolejnych latach) prawo do zwrotu takich wydatków nadal zachowali młodzi ludzie budujący swoje pierwsze mieszkanie (dom jednorodzinny lub - w wyniku nadbudowy lub przebudowy budynku - również lokal mieszkalny). Zwrot dotyczy części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7 proc., a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane podstawową stawką VAT, udokumentowanych fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej od dnia wydania pozwolenia na budowę (nie wcześniej niż 1 stycznia 2014 r.) lub dokonania zgłoszenia budowy do 30 września 2018 r. W przypadku osoby pozostającej w związku małżeńskim kwota zwrotu wydatków dotyczy łącznie obojga małżonków. Limity dopłat w województwie zachodniopomorskiem obowiązujące od 1 października 2015 roku. Szczecin Rynek wtórny 3 695,40 Rynek pierwotny 4 516,60 Limit dopłaty 4 106,00 gminy sąsiadujące ze Szczecinem 3 449,25 4 215,75 3 832,50 pozostałe miasta woj. zachodniopomorskiego 3 203,10 3 914,90 3 559,00 Po więcej informacji dzwoń do nas: tel. 94 352 82 04, 609 211 211, 697 48 00 55. ZAPRASZAMY !!!
Obecnie jesteśmy na etapie kupna własnego lokum. Mamy wiele dylematów czy z rynku pierwotnego, czy też zakupić mieszkania z rynku wtórnego, a może zdecydować się na budowę domu, jaki
Jeszcze do niedawna wszystko wskazywało na to, że z nowego rządowego programu będą mogli skorzystać tylko ludzie młodzi, chcący nabyć mieszkanie. Dziś wiadomo już na pewno, że preferencyjny kredyt będzie można dostać także na zakup lub budowę domu. Ta zmiana jest ważna dla beneficjentów programu. Już na etapie konsultacji zwracano uwagę, że brak możliwości dofinansowania do zakupu lub budowy domu wykluczy z programu sporą grupę młodych ludzi. Przede wszystkim dlatego, że w wielu częściach kraju nierealizowane jest nowe budownictwo. Dotyczy to głównie małych miast i terenów wiejskich. Wiele osób posiada natomiast działki pod budowę domu, które nabyła lub odziedziczyła nawet kilka lat wcześniej. Beneficjenci będą mogli wybudować lub nabyć dom w stanie deweloperskim maksymalnie do 100 metrów kwadratowych. Nowy program zakłada też możliwość odzyskania części VAT za materiały użyte do budowy. Zgodnie z ustawą, przyszłoroczne wydatki na wyroby budowlane ponoszone przez pozostałe osoby nie będą już podlegały częściowemu zwrotowi podatku VAT. Bez rynku wtórnego Wciąż jednak zwraca się uwagę na negatywne skutki wykluczenia z programu mieszkań z rynku wtórnego. Nie udało się przekonać autorów ustawy do wprowadzenia tej zmiany. Ten brak odbije się głównie na mieszkańcach dużych miast. W Warszawie, Krakowie, Poznaniu i we Wrocławiu trudno będzie znaleźć oferty spełniające kryteria cenowe programu, a jeśli w ogóle, będzie oznaczało to gorszą lokalizację. Ucierpią też ludzie młodzi, mieszkający w małych miastach, w których nierealizowane są inwestycje w nowe budownictwo. Dla nich jedyną możliwością na posiadanie własnego lokum jest jego kupno na rynku wtórnym. Takie rozwiązanie zakładał wygasły program Rodzina na Swoim. Statystyki pokazywały, że z tej możliwości korzystała znaczna większość beneficjentów. Rozkładało się to w granicach od 47 do nawet 69 %. Ostateczny kształt Program Mieszkanie dla Młodych wystartuje zgodnie z zapowiedziami od początku przyszłego roku i będzie obowiązywał przez cztery lata – do 2018 roku. Na jego realizację przeznaczono mln zł, nie licząc kwot w formie zwrotów części poniesionych wydatków na zakup materiałów budowlanych. MdM umożliwi dofinansowanie wkładu własnego dla osób do 35 roku życia, kupujących pierwsze własne mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym. Wysokość dofinansowania wyniesie 10 % wskaźnika odzwierciedlającego przeciętne koszty budowy mieszkań w danej lokalizacji dla singli i rodzin bezdzietnych oraz 15 % dla osób i rodzin wychowujących przynajmniej jedno dziecko. Dopłatą ma być objętych maksymalnie 50 metrów kwadratowych mieszkań, natomiast samo lokum nie będzie mogło być większe niż 75 metrów kwadratowych. W przypadku domu, mowa o 100 metrach kwadratowych. – Dodatkowe wsparcie w postaci spłaty części kredytu przewidziano też w rodzinach, które korzystały z programu MdM, a w których w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania liczba dzieci zwiększy się o trzecie lub kolejne po trzecim dziecko. To wsparcie może być udzielone tylko raz. Spłata części kredytu wyniesie 5 % kwoty określonej zgodnie z zasadami obowiązującymi dla dofinansowania wkładu własnego – przypomina Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.
Na początku bieżącego tygodnia ruszył Bezpieczny kredyt 2%, a więc rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych dla młodych na zakup pierwszego mieszkania lub budowę pierwszego domu.
Mieszkanie dla młodych - kredyty z dopłatą Państwa na zakup nieruchomościW dniu r. Prezydent RP Bronisław Komorowski złożył podpis pod ustawą określającą zasady funkcjonowania programu Mieszkanie Dla kogo Kredyty z dopłataPomoc Państwa w zakresie dopłat będzie obejmowała rodziny oraz singli do 35 roku życia, nie posiadających żadnego prawa własności do nieruchomości. By móc skorzystać z dopłaty należy spełnić szereg wymogów między innymi zakup nieruchomości musi być kredytowany, okres kredytowanie nie może być krótszy niż 15 lat a wkład własny musi być niższy niż 50% wartości nabywanej nieruchomości. Program obejmuje zakup wyłącznie pierwszego lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym (od dewelopera). Dopłaty będą wypłacane dla mieszkań o powierzchni do 75 metrów kwadratowych, domu bądź na jego budowę do powierzchni 100 metrów kwadratowych. Wysokość dopłatRodziny bezdzietne oraz osoby samotne będą mogły liczyć na dopłaty w wysokości 10% wartości nieruchomości (liczone od wartości odtworzeniowej lokalu). Jeżeli rodzina posiada jedno dziecko wówczas dopłata osiągnie poziom 15% wartości prawa do nieruchomości. Jeżeli w przeciągu 5 lat od dokonania zakupu nieruchomości w rodzinie pojawi się trzecie bądź kolejne dziecko wówczas wsparcie finansowe wzrasta o kolejne 5 %.Kiedy program zacznie obowiązywać?Start programu jest szacowany na styczeń 2014 roku. W założeniach program trwać ma pięć lat czyli do końca 2018 roku. Według szacunków z programu skorzysta 115 000 rodzin i singli. Na chwilę obecną nie znamy jeszcze kompletu banków, które w swojej ofercie będą oferowały specjalne kredyty hipoteczne. Wstępne zainteresowanie wyraziło 10 banków. Ostateczna lista będzie znana na koniec bieżącego roku. Eksperci szacują, że ofertę kredytów z dopłatami będzie posiadało 12 banków co jest doskonałą informacją dla dopłatPrzewidziane są trzy poziomy limitów cen dla lokali mieszkalnych, które mogą być zakupione na preferencyjnych warunkach tzn. z dopłatą Państwa. Najwyższy wskaźnik obejmuje miasto będące stolicą województwa. Zgodnie z założeniami dla miasta Szczecin będzie to 3800 zł. brutto / metr kwadratowy. Drugi limit będzie dotyczył gmin ościennych z największymi miastami. Najniższy wskaźnik będzie obejmował teren województwa. Zachodniopomorskiego będzie posiadało limit w wysokości 3615 zł. / metr kwadratowy. Szukaj ofert oznaczonych ikoną i kup nieruchomość z dopłatą:
tE4vg. o333r0lm3u.pages.dev/385o333r0lm3u.pages.dev/116o333r0lm3u.pages.dev/242o333r0lm3u.pages.dev/173o333r0lm3u.pages.dev/248o333r0lm3u.pages.dev/115o333r0lm3u.pages.dev/196o333r0lm3u.pages.dev/224o333r0lm3u.pages.dev/164
mieszkanie dla młodych na budowę domu
